住宅ローン
５つの極意
- 自分の借入能力を知る事
自分の勤め先、勤続年数、収入、既存の借入などによって、どのくらいの借入が可能で、月々、支払える金額と実際に借入が出来る金額（返済額）は違います。
自分達が一体いくらくらいまで借入が出来るのか、そして今後の家族の生活を考慮した上で、資金計画を立てて行くことが大切です。
- 住宅ローンは不動産会社に聞く事
各金融機関の特徴やメリット、デメリットを把握しているのは実は不動産会社です。
例えば金利優遇。
各金融機関によって金利優遇の幅に違いが有ります。
又、店頭でのキャンペーン金利より有利な商品もありますので、要確認。中には店頭金利より△１．４％なんて商品も。
- 無理のない借入金額の設定をする事
金利が上昇基調である現在、余裕のある返済額であること。
- 上手な返済方法を確認する事
住宅ローンは一般的には最長で35年間組めますが、６０歳で定年退職を迎えることも考慮し、繰上返済を上手に使い返済期間を短くしましょう。長く組むメリットとして月々の返済額を低い金額に抑えることが出来ます。
繰上返済は元本に充当するので、その金利分も返済する効果があり、借手にとってのメリットは大きいと言えます。
繰上返済時の手数料なども要チェック。
- 諦めるな！！！きっと組めるぞ！！！
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